Czy wynagrodzenie za udostępnienie działki w celu przepływu wód na rzecz przedsiębiorstwa usług komunalnych podlega opodatkowaniu?

Osoba fizyczna (rolnik) wystawia rachunek dla Przedsiębiorstwa Usług Komunalnych Sp. z o.o. "za udostępnienie przepływu wód popłuczynowych ze stacji uzdatniania wody przez działkę" w wysokości jaką ta osoba powinna zapłacić do tej firmy za zużytą wodę dla celów domowych. Jest podpisany aneks, do umowy dotyczącej dostarczenia wody na cele domowe, aneks dotyczy udostępniania gruntu.

Czy do takiego przychodu można zastosować zwolnienie art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o PIT?