Czy wynagrodzenie dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?

Prowadzę firmę, która zajmuję się budową i sprzedażą różnych obiektów. NIektóre obiekty pozostają moją własnością z przeznaczeniem na wynajem. Mam zawartą umowę z osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą, która pośredniczy w zawarciu umów najmu. Najem obiektu nastąpi w 2012 r., natomiast wynagrodzenie za znalezienie najemcy zostało wypłacone w 2011 r. Wynagrodzenie wynosi nawet do 200.000 zł.

Czy to wynagrodzenie można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?

Jeśli nie to jak je zakwalifikować?

Czy to wynagrodzenie może podwyższyć wartość początkową obiektu, który jest budowany pod ten wynajem?

Prowadzę książkę przychodów i rozchodów.