Czy wymagane jest wykonanie kontroli okresowej systemu ogrzewania uwzględniającej ocenę efektywności energetycznej kotłów w przypadku kotłowni z "kotłem elektrycznym"?

Czy wymagane jest, na podstawie przepisu art. 23 ustawy z 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2018 r. poz. 1984) - dalej u.c.e.b., wykonanie kontroli okresowej systemu ogrzewania uwzględniającej ocenę efektywności energetycznej kotłów w przypadku kotłowni z "kotłem elektrycznym"?

Wydaje się, że taki system ogrzewania oparty na "kotłach" elektrycznych nie powinien podlegać obowiązkom wynikającym z treści art. 23 u.c.e.b., z uwagi na to, że tzw. "kocioł" elektryczny nie jest kotłem w rozumieniu przepisów dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z 19.05.2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (Dz.U.UE.L. z 2010 r. nr 153 poz. 13) - dalej d.c.e.b.

Czy zatem (o ile taka kontrola nie będzie wymagana na podstawie przepisu art. 23 u.c.e.b.), będzie istniał wymóg dokonywania kontroli takiego jak ww. systemu ogrzewania, na podstawie art. 62 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) – dalej pr. bud.?

Poniżej podaję parametry ww. "kotła" centralnego ogrzewania: Typ kotła EKCO.TM-48; Moc znamionowa 48; Zasilanie 400V 3N-48 kW; Temp. max dopuszczana 100 stopni C; Ciśnienie dop.0,3 Mpa.