Czy wymagane jest uzyskanie decyzji wz w związku z planowaną zmianą przeznaczenia jednego z pomieszczeń na usługę w budynku mieszkalnym jednorodzinnym?

Inwestor zamierza w budynku mieszkalnym jednorodzinnym stworzyć z pomieszczenia pokoju o powierzchni wynoszącej 17,8 m² pracownie hafciarską. W pomieszczeniu tym nie będą zatrudniani pracownicy, jak i przyjmowani klienci. Planuje się obsługę klienta poprzez stronę internetową (online). Pomieszczenie nie przekracza 30% powierzchni całego budynku mieszkalnego.

Czy w takim przypadku następuje zmiana sposobu użytkowania obiektu?

Czy wymagane jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy w związku z planowaną zmianą przeznaczenia jednego z pomieszczeń na usługę w budynku mieszkalnym jednorodzinnym?

Czy w takim przypadku zmieniają się warunki, o których mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud.?

Jak należy to ocenić?

Czy wymagane jest dokonanie zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania?