Czy wymagane jest pozwolenie na lokalizowanie na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią nowych obiektów budowlanych?

Czy wymagane jest pozwolenie na lokalizowanie na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią nowych obiektów budowlanych - przebudowa, rozbudowa i zmiana funkcji obiektu budowlanego zlokalizowanego w granicach pasa technicznego?

Przedsięwzięcie polega na przebudowie i rozbudowie istniejącego budynku gospodarczego na obiekt o funkcji mieszkalnej. Lokalizacja obiektu znajduje się w granicach pasa technicznego wybrzeża morskiego, w związku z art. 16 pkt 34 ustawy z 20.07.2017 r. Prawo wodne (Dz.U. z 2021 r. poz. 624) – dalej pr.wod. znajduje się on w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią. Roboty związane z przebudową i rozbudową istniejącego obiektu są standardowymi robotami budowlanymi związanymi z budownictwem kubaturowym, polegają m.in. na murowaniu ścian, wzmocnieniu fundamentów po istniejącym obrysie, konstrukcji stropów oraz dachu obiektu. Zmiana funkcji obiektu polega na likwidacji jego przeznaczenia z gospodarczego na mieszkalne, wiąże się z rozbudową i przebudową budynku z zachowaniem jego zewnętrznego obrysu (ściany posadowione będą na istniejących fundamentach), natomiast zmiana powierzchni całkowitej i użytkowej wynika z podwyższenia obiektu i zmiany sposobu jego aranżacji wewnątrz.