Czy wyłączenia z produkcji rolniczej wymagają grunty pod budowę budynku rekreacyjnego na gruntach Br IVa pochodzenia mineralnego, ale zmeliorowanego?

Czy wyłączenia z produkcji rolniczej wymagają grunty pod budowę budynku rekreacyjnego na gruntach Br IVa pochodzenia mineralnego, ale zmeliorowanego?

Przedmiotowa działka kiedyś stanowiła zmeliorowaną rolę (na geoportalu stanowi obszar zmeliorowany), która została zagospodarowana budynkami w zabudowie zagrodowej. Następnie w wyniku podziału wyodrębniono część działki tylko z zabudową, na której ma stanąć obiekt rekreacyjny. Obecnie inwestor nie jest rolnikiem i urządzenia melioracyjne nie służą do polepszenia zdolności produkcyjnej gleby i ułatwienia jej uprawy (art. 195 ustawy z 20.07.2017 r. Prawo wodne – dalej pr.wod.), a więc nie spełniają definicji urządzenia melioracji wodnej (art. 197 pr.wod.), czyli nie podlegają ochronie (art. 2 ust. 1 pkt 7 ustawy z 3.02.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych – dalej u.o.g.r.l.), a co za tym idzie nie wymagają wyłączenia z produkcji rolnej (art. 11 u.o.g.r.l.).

Czy taka analiza przepisów jest poprawna?