Czy wykonawca robót budowlanych może mieć naliczone kary umowne z tytułu zerwania umowy?

Zwracam się z prośbą o wyjaśnienie - poprzez odwołanie się do konkretnych przepisów i orzeczeń sądów - czy wykonawca robót budowlanych może mieć naliczone kary umowne z tytułu zerwania umowy (wykonawca odstąpił od wykonywania robót budowlanych), ponieważ zamawiający na etapie przetargu inwestor wskazał tylko ogólne zapisy co ma zostać wykonane i zwrócił się do oferentów o podanie ceny, po czym inwestor wykonał przed przystąpieniem wykonawcy do robót swój projekt, po analizie którego okazało się, że kwota zaproponowana przez wykonawcę jest zbyt niska względem projektu inwestora i wykonawca odstąpił wówczas od umowy.

Czy oferent w takiej sytuacji ma dać taką kwotę, żeby wyeliminować ryzyko dla siebie, czy winny jest inwestor, który nie określił od początku szczegółowo swoich oczekiwań?

Nie ukrywam, że zależy mi zwłaszcza na orzeczeniach sądowych w tym zakresie, chyba że istnieją przepisy, które rozstrzygają takie kwestie bez interpretacji prawnych.