Czy wykonawca jest zobowiązany do wykonania sieci wodociągowej przeciwpożarowej w ramach dotychczasowej umowy, jeżeli w treści dokumentacji projektowej nie wyrażono konieczności wykonania tych robót?

Wykonawca (W) i zamawiający (Z) zawarli umowę na budowę obiektu użyteczności publicznej w trybie p.z.p. Projekt wskazuje m.in. na konieczność wykonania hydrantu zewnętrznego przeciwpożarowego jednak nie obejmuje konieczności budowy sieci wodociągowej przeciwpożarowej (w projekcie jest wskazany odcinek wodociągu,jednak nie wiadomo,czy jest on projektowany czy istniejący). Wykonawca wskazuje, że jeżeli zostanie zmuszony do wykonania robót nieobjętych projektem, czy też robót źle zwymiarowanych, ponosząc z tego tytułu koszty, to przysługuje mu roszczenie na podstawie art. 405 k.c. o wzbogaceniu się (Z) bez podstawy prawnej. Roboty niezaprojektowane nie wchodzą w zakres świadczenia przyjętego przez (W), a ustalona wysokość wynagrodzenia ryczałtowego odnosi się jedynie do zakresu prac wynikających z projektu. Na gruncie p.z.p. (W) nie jest zobowiązany do wykonania umowy w zakresie wykraczającym poza postanowienia SWZ i złożonej oferty. Konsekwencją wadliwie wykonanego projektu jest potrzeba jego poprawienia, a także poniesienia kosztów wykonania robót dodatkowych nie ujętych w projekcie. (Z) twierdzi, iż zgodnie z wyrokiem SA w Poznaniu z 10.09.2019 r., I AGa 347/18 z przepisu art. 649 k.c. wynika domniemane rozszerzenie obowiązków wykonawcy, w sytuacji gdy postanowienia umowy w tym zakresie budzą wątpliwości interpretacyjne. (Z) uważa, że (W) mylnie interpretuje ww. orzeczenie,w myśl którego strony ustalić mogą węższy zakres umowy niż miałoby to wynikać z dokumentacji projektowej, ale takie zawężenie musi wynikać z wyraźnych postanowień umowy, w szczególności ze wskazania, że obowiązki (W) nie obejmują niektórych robót. Punktem odniesienia pozostaje w takiej sytuacji projekt budowlany oraz istota umowy o roboty budowlane, której celem jest wzniesienie obiektu budowlanego jako całości. Roboty związane z wykonaniem sieci wodociągowej p.poż. są niezbędne, aby w prawidłowy sposób wykonać przedmiot umowy.

Jeśli brak jest projektu ww. sieci, to czy (W) przysługuje roszczenie o wzbogaceniu się (Z) bez podstawy prawnej?