Czy wykonanie okapu dachu wystającego na działkę sąsiednią o około 30 cm i docieplenie ściany stanowi istotne odstąpienie od projektu?

PINB prowadzi postępowanie w sprawie robót budowlanych polegających na nadbudowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Podczas ww. nadbudowy inwestorzy odstąpili od projektu budowlanego wykonując okap dachu wystający na działkę sąsiednią o około 30 cm - nie wykonali projektowanego wyprowadzenia ściany ponad dach. Ponadto inwestorzy docieplili ścianę przedmiotowego budynku znajdującą się przy granicy z sąsiednią nieruchomością styropianem. W opinii PINB powyższe odstępstwo stanowi istotne odstąpienie od projektu budowlanego, gdyż zwiększył się obszar oddziaływania budynku.

Czy stanowisko PINB jest słuszne?

Czy chęć odkupienia przez obecną właścicielkę przedmiotowej nieruchomości pasa gruntu działki sąsiedniej o szerokości 50 cm stanowi podstawę do przeprowadzenia rozprawy administracyjnej?

Czy odkupienie części sąsiedniej działki spowoduje, że powyższego odstępstwa nie będzie należało traktować jako istotne odstępstwo od projektu budowlanego?