Czy wykonane usługi można okreslić jako roboty konserwacyjne w budynku mieszkalnym i stosować do nich 8% stawkę VAT?

Spółka zajmuje się zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi. W ramach tej usługi wykonuje na budynkach prace budowlane, polegające np. na usuwanie przecieku z dachu, naprawie drzwi wejściowych, usuwaniu awarii elektrycznych i hydraulicznych, naprawie zamka, montażu strażaka, uzupełnieniu dachówek. Na prace te wystawiane jest zlecenie wykonania robót i podpisują je przedstawiciele danej wspólnoty z dniem wykonania pracy.

Czy wymienione prace możemy zaliczyć do usług budowlanych i czy stosować do nich szczególny moment rozliczania podatku należnego, tzn. zlecenia te traktować jako protokół odbioru i wystawiać faktury nie później niż 30 dnia od dnia wykonania usługi (prace wykonane w styczniu, faktura w lutym i podatek należny w lutym)?

Czy jeżeli nie jesteśmy typową firmą budowlaną, to powinniśmy stosować zasady ogólne, czyli obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wykonania usługi (zlecenia wykonania traktować jak protokół odbioru i wystawiać fakturę nie później niż 15 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym wykonano usługę)?

Czyli jeżeli usługi wykonano w styczniu, fakturę wystawiamy do 15 lutego, a podatek rozliczamy w deklaracji styczniowej?

Czy nasze prace możemy nazywać ogólne jako roboty konserwacyjne w budynku mieszkalnym i stosować do nich 8% stawkę VAT?