Czy wydatki na wykończenie części gospodarczej lokalu mieszkalnego mogą być księgowane w koszty?

Osoba prowadząca działalność gospodarczą zakupiła nowy lokal w stanie deweloperskim. Część lokalu przeznacza na działalność gospodarczą, a część na cele mieszkaniowe. Część gospodarcza nie będzie środkiem trwałym tylko wydatki dotyczące tej części będą rozliczane strukturą powierzchni.

Czy wydatki na wykończenie części gospodarczej mogą być zaksięgowane bezpośrednio w koszty? Czy będzie to jednak inwestycja w obcym środku trwałym i będą one podlegały amortyzacji?