Czy wydatki na ogrodzenie domu będącego współwłasnością są wydatkami na cele mieszkaniowe, dzięki którym można skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego?

Podatnik sprzedał nieruchomość, z której środki chce przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe. Czy wydatek na zakup połowy domu od swojej żony, która jest jedyną jego właścicielką będzie dawał prawo do zwolnienia z podatku dochodowego ze sprzedaży nieruchomości (czy sytuacja byłaby różna dla rozdzielności majątkowej małżeńskiej lub wspólności majątkowej)? Czy wydatki na ogrodzenie domu będącego współwłasnością są wydatkami na cele mieszkaniowe, dzięki którym można skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego? Czy zapłata zaliczki na poczet przyszłych usług remontowych domu będącego współwłasnością będą wydatkiem pozwalającym na skorzystanie ze zwolnienia (zaliczka będzie wpłacona przed upływem dwóch lat, natomiast usługa wykonana będzie po upływie dwóch lat licząc od końca roku, w którym sprzedana była nieruchomość)?