Czy wydatki na niwelację gruntu stanowią element wartości początkowej inwestycji?

Spółka komunalna posiada projekt budowy nowego biurowca wraz z halami magazynowymi, ogrodzeniem i utwardzeniem terenu. W pierwszej kolejności planuje ogrodzić teren i dokonać niwelacji terenu pod budowę.

Czy wykonane ogrodzenie może przyjąć na środki trwałe i amortyzować, czy dopiero w momencie zakończenia całej inwestycji?

Czy niwelacja terenu będzie zwiększała wartość prowadzonej inwestycji?