Czy wydatki na naprawę pieca oraz opłaty za tzw. media w przypadku gdy zostały one poniesione przed dniem przyjęcia do użytkowania lokalu, można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej wynajmuje lokal, który nie ma jeszcze końcowego odbioru technicznego. W związku z najmem lokalu osoba ta ponosi koszty jego bieżącej eksploatacji, w tym np. ogrzewanie lokalu. W związku z najmem został poniesiony wydatek na naprawę pieca grzewczego CO i zakup regulatorów bezprzewodowych do pieca.

Czy taki wydatek może być zaliczony do kosztów uzyskania przychodów z najmu, czy też do kosztów inwestycji w związku z brakiem ostatecznego odbioru?

Dodać należy, że osoba fizyczna wynajmująca lokal, czerpiąc korzyści z najmu, opłaca podatek dochodowy na zasadach ogólnych.