Czy wydatki na modernizację budynku nie będącego środkiem trwałym mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów?

Jestem właścicielem budynku, w którym do 2010 r. prowadzona była działalność gospodarcza (piekarnia - sposób opodatkowania - księga podatkowa). Budynek nie był nigdy wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz nie jest i nigdy nie był amortyzowany. Obecnie modernizuję ten budynek z przeznaczeniem na własną działalność handlową lub pod wynajem. Koszt modernizacji przekracza 3500 zł.

Czy jeśli nie wprowadzę budynku do środków trwałych mogę ponoszone wydatki na modernizację na bieżąco ujmować w kosztach prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na wynajmie?