Czy wydatki na budowę parkingu powinny zwiększać wartość inwestycji w obcym środku trwałym?

Spółka polska X z o.o. wynajmuje nieruchomość biurowo-magazynową o łącznej powierzchni 13.000 m2 od spółki polskiej Y z o.o. Aby dostosować budynek do profilu swojej działalności spółka X przeprowadziła w budynku prace modernizacyjne. Ulepszenie to zostało sklasyfikowane jako inwestycja w obcym środku trwałym i amortyzowane podatkowo ze stawką 10 %. Równolegle obok budynku na przylegającej działce należącej do spółki Y wybudowany został przez spółkę X parking - niezadaszony plac o powierzchni z kostki brukowej z ogrodzeniem. Parking jest wybudowany z przeznaczeniem tylko dla pracowników X i przynależy tylko do wynajmowanego budynku. Wszystkie koszty budowy parkingu zostały poniesione przez spółkę X.

Czy można uznać parking za część inwestycji dostosowującej wynajmowany budynek do działalności spółki X i powiększyć wartość początkową amortyzowanej inwestycji w obcy środek trwały stawką podatkową 10%?

Czy jednak prawidłowym jest zaklasyfikowanie powstałego parkingu jako budowli na cudzym gruncie i amortyzowanie podatkowo wg stawki 4,5% (KŚT 220)?

Jeżeli parking został wybudowany przez spółkę X, to czy jest ona zobowiązana uiścić podatek od nieruchomości, nawet jeżeli parking leży na gruncie spółki Y?