Czy wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla budowy domu jest równoznaczne z zgodą na zbliżenie się do drogi gminnej?
PYTANIE
Czy wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla budowy domu jest równoznaczne z zgodą na zbliżenie się do drogi gminnej?
Gmina wydała decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego. W decyzji wskazano nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 2,5 m od granicy z działką drogową (droga gminna). Zgodnie z art. 43 ustawy z 21.03.1985 r. o drogach publicznych – dalej u.d.p. - obiekty budowlane przy drogach oraz niebędące obiektami budowlanymi reklamy umieszczone przy drogach poza obszarami zabudowanymi, powinny być usytuowane w odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej, w przypadku drogi gminnej 6 m w terenie zabudowy. Natomiast zgodnie z art. 43 ust. 2 u.d.p. - w szczególnie uzasadnionych przypadkach usytuowanie obiektu budowlanego przy drodze, o której mowa w ust. 1 lp. 3 tabeli, w odległości mniejszej niż określona w ust. 1, może nastąpić wyłącznie za zgodą zarządcy drogi, wydaną przed uzyskaniem przez inwestora obiektu pozwolenia na budowę lub zgłoszeniem budowy albo wykonywania robót budowlanych. Przepis art. 38 ust. 3 u.d.p. stosuje się odpowiednio.
Czy zatem organ administracji architektoniczno-budowlanej winien żądać zgody zarządcy drogi na zbliżenie się budynku do drogi?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX