Czy wycofanie z działalności na cele własne nabytego w 2000 r. lokalu będzie objęte VAT?

Czynny podatnik VAT, prowadzący działalność gospodarczą nabył nieruchomość pod działalność handlowo-usługową. Nieruchomość została kupiona w 2000 r. Od tego zakupu odliczył VAT. Po 10 latach nieruchomość jest już zamortyzowana. Czy w momencie wycofania na cele własne podatnik powinien naliczyć VAT i oddać go do US? Czy może zastosować stawkę "zw"? Czy w momencie, gdy podatnik będzie wynajmował lokal dla innej firmy na cele usługowe powinien naliczyć VAT na fakturze najmu w stawce podstawowej?