Czy wyburzenie ścianek działowych, wykonanie nowych ścianek działowych, zmiana ilości i usytuowania muszli ustępowych oraz umywalek traktowana powinna być, jako przebudowa istniejących pomieszczeń?

Istniejące sanitariaty w budynku szkoły podstawowej ulec mają modernizacji.

Czy wyburzenie ścianek działowych, wykonanie nowych ścianek działowych, zmiana ilości i usytuowania muszli ustępowych oraz umywalek traktowana powinna być, jako przebudowa istniejących pomieszczeń?

Autor pytania zdaje sobie sprawę z tego, że w orzecznictwie akceptowany jest pogląd, że gdy ścianka działowa nie jest elementem konstrukcyjnym budynku ani innym elementem wpływającym na jego przeznaczenie lub stan techniczny, to nie można uznać, iż budowa lub rozbiórka tego elementu jest istotna z punktu widzenia prawa budowlanego, przez co nie podlega jego regulacji - por. wyrok WSA w Warszawie z 27 października 2004 r., IV SA/Wa 1255/03. Niemniej postawienie ścianek działowych ma doprowadzić finalnie do np. zmniejszenia przedsionka z trzema umywalkami i zastąpienia do przedsionka z dwoma umywalkami i wydzielonym dodatkowym pomieszczeniem z muszlą ustępową.

Stąd też pytanie, czy roboty te można zakwalifikować do pojęcia przebudowy w rozumieniu art. 3 pkt 7a pr.bud.?

Nie mniej jednak należy zauważyć, że w budynku szkoły nie powstaną dodatkowe pomieszczenia sanitarne, całość prac ma być wykonana w obrębie istniejących pomieszczeń funkcjonujących obecnie jako sanitariaty: męskie, nauczycieli i damskie. Artykuł 28 ust. 1 pr.bud. wprowadza zasadę, zgodnie z którą roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem iż niektóre z robót wymienionych w kolejnych artykułach (art. 29-31 pr.bud.) są z tego obowiązku zwolnione.

Czy z opisanego powyżej stanu faktycznego wynika, iż wykonanie ww. robót budowlanych powoduje zmianę parametrów użytkowych i tym samym będzie stanowiło przebudowę zgodnie z definicją zawartą w art. 3 pkt 7a pr.bud.?