Czy wyburzenie budynku objętego ochroną konserwatorską i zrekonstruowanie go może być uznane za niezgodne z planem miejscowym?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 3 lutego 2021 r.
Autor odpowiedzi: Mazurkiewicz Jakub
Odpowiedzi udzielono: 16 grudnia 2008 r.

PYTANIE

W karcie terenu obowiązującego planu miejscowego znajduje się punkt "warunki wynikające z ochrony środowiska kulturowego", który precyzuje zasady ochrony "istniejących obiektów architektonicznych o wartościach kulturowych". Wyszczególnione budynki podlegają następującemu "zakresowi ochrony: zachowanie charakteru budynku z możliwością adaptacji, przebudowy lub rozbudowy od strony wnętrza działki i wystroju elewacji frontowej".

Czy działanie polegające na wyburzeniu budynku objętego opisaną wyżej ochroną i zrekonstruowanie go lub też wybudowanie zupełnie innego obiektu może być uznane za niezgodne z planem miejscowym?

Przedmiotowy budynek, ani miejsce w którym jest zlokalizowany, nie są wpisane do rejestru zabytków ani objęte ochroną konserwatorską. Wyburzenie istniejącego obiektu i zastąpienie go nowym podyktowane jest względami ekonomicznymi - koszty modernizacji i przystosowania budynku pod nową funkcję przekraczają wartość budowy nowego obiektu. Ponadto istniejący budynek podwyższa koszty realizacji wymaganej ilości miejsc postojowych pod projektowaną funkcję (brak garażu podziemnego).

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX