Czy wszystkie drogi gminne należy traktować jako publiczne?
PYTANIE
Inwestor wystąpił z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny na działce, która posiada grunty rolne klasy III. Zgodnie z art. 7 ust. 2a ustawy z 3.02.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych – dalej u.o.g.r.l., powierzchnia tych gruntów nie może przekroczyć 0,5 ha.
Czy tyczy się to tylko działki, na której planowana jest zabudowa, czy należy brać pod uwagę cały obszar gruntów klasy III wychodzących poza granice działki objętej wnioskiem o wydanie warunków zabudowy?
Ponadto działka ma dostęp bezpośredni do drogi gminnej, natomiast urząd gminy nie ma wykazu, które drogi są drogami publicznymi, w rozumieniu ustawy z 21.03.1985 r. o drogach publicznych – dalej u.d.p.
Czy w takiej sytuacji wszystkie drogi gminne należy traktować jako publiczne w rozumieniu u.d.p.?
Jak rozumieć zwartą zabudowę w warunku określonym w u.o.g.r.l.?
Czy prawidłowe jest branie pod uwagę budynków będących dopiero w budowie, czy muszą już być wskazane na mapie jako istniejące obiekty?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX