Czy współwłaściciele postąpią prawidłowo, jeśli najemcę obciążą proporcjonalnie opłatami za zarządzanie nieruchomością na podstawie noty księgowej?

Osoby fizyczne zakupiły lokal użytkowy w celu dalsze wynajmu. Właścicielami są: małżeństwo we współwłasności majątkowej oraz trzecia osoba. Przychody z tytułu najmu są uzyskiwane jako przychody z najmu prywatnego i opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym (ryczałt od przychodów ewidencjonowanych). Małżeństwo dokonało wyboru, że mąż rozlicza przychody z najmu, który jednocześnie prowadzi działalność gospodarczą i jest podatnikiem czynnym VAT. Trzeci współwłaściciel też jest przedsiębiorcą i jest podatnikiem czynnym VAT. Z tytułu umowy najmu jest ustalona wartość czynszu, na którą w odpowiednich proporcjach współwłaściciele wystawiają faktury VAT na najemcę. Wynajmowany lokal użytkowi znajduje się w budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa obciąża współwłaścicieli lokalu "zawiadomieniem o wysokości opłat". Są to między innymi opłaty z tytułu: zarządzania nieruchomością, ubezpieczenie budynku, dozór nieruchomości i inne. W zawiadomieniu są podane ceny i kwota nie ma żadnej informacji o VAT.

Czy współwłaściciele postąpią prawidłowo, jeśli najemcę obciążą proporcjonalnie opłatami na podstawie noty księgowej?