Czy współwłaściciele nieruchomości mogą między sobą zawrzeć umowę najmu części nieruchomości?

Podatniczka prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą (PKPiR) m.in. w zakresie najmu krótkotrwałego. Wynajmuje trzy mieszkania które są jej współwłasnością. Jej rodzice (którzy są też współwłaścicielami tych mieszkań) wyrazili zgodę, aby córka używała bezpłatnie tych mieszkań w działalności czerpała z tego korzyści. Od 2018 r. chcieliby jednak podpisać z córką umowę najmu na ich część.

Czy czynsz najmu płacony rodzicom za najem tych mieszkań (a właściwie za najem cześć rodziców) może być kosztem działalności podatniczki?

Jak udokumentować ten koszt?