Czy współwłaściciel części budynku mieszkalnego może sprzedać swoją część i ustanowić służebność dojścia do swojej części budynku mieszkalnego zlokalizowanego na piętrze?

Na terenie nieruchomości (działce ewidencyjnej) znajduje się budynek mieszkalny (parter, piętro), który posiada dwóch współwłaścicieli: współwłaściciela x (parter) i współwłaściciela y (piętro). Działka, na której zlokalizowany jest dom jednorodzinny, jest wspólna dla obu współwłaścicieli.

Czy w przypadku zakupu samej działki przez współwłaściciela x od współwłaściciela y, współwłaściciel części budynku mieszkalnego może sprzedać swoją część budynku wraz z nieruchomością i ustanowić służebność na rzecz współwłaściciela y, aby miał dostęp do dojścia do swojej części budynku mieszkalnego zlokalizowanego na piętrze?