Czy wspólnotę mieszkaniową obejmują przepisy o Pracowniczych Planach Kapitałowych?

Czy wspólnota mieszkaniowa jest obowiązania przystąpić do PPK? Jeśli tak, kto zawiera umowę o zarządzanie PPK - zarząd wspólnoty czy zarządca?

Wspólnota Mieszkaniowa wybrała spółkę z o.o. jako zarządcę, który działając w imieniu wspólnoty nalicza i pobiera opłaty, prowadzi ewidencję księgową, zleca przeglądy techniczne i remonty. Wspólnota zatrudnia tez osoby fizyczne, które świadczą usługi sprzątania klatek schodowych.

Czy w sytuacji wymogu zawarcia umowy o zarządzanie PPK umowę zawiera przedstawiciel zarządcy czyli spółki, czy osoba fizyczna (mieszkaniec) będąca w zarządzie wspólnoty ?