Czy wspólnota mieszkaniowa może zakazać korzystania ze swojej osłony śmietnikowej za zwrotem dotychczasowym użytkownikom kosztów wykonania?

Wspólnota mieszkaniowa "duża", na której terenie znajduje się osłona śmietnikowa, z której korzystają również mieszkańcy sąsiednich budynków poinformowała na piśmie zarządcę, że nie wyraża zgody na korzystanie przez sąsiadów ze swojej nieruchomości (osłony śmietnikowej). Osłona śmietnikowa powstała ze wspólnych środków kilku wspólnot mieszkaniowych ok. 15 lat temu. Wspólnota mieszkaniowa uważa, że jest w stanie zwrócić dotychczasowym użytkownikom koszty wykonania osłony pomniejszone o amortyzację.

Czy zachowanie wspólnoty mieszkaniowej jest zgodne z prawem?

Czy pozostali użytkownicy (mieszkańcy sąsiednich budynków) mogą rościć sobie prawo do współkorzystania z osłony mimo zwrotu poniesionych kosztów za jej wykonanie?