Czy wspólnota mieszkaniowa może występować jako podatnik VAT?
PYTANIE
W kwietniu 2015 r. wspólnota mieszkaniowa reprezentowana przez członków zarządu wspólnoty zawarła z miastem umowę dzierżawy nieruchomości stanowiącej własność miasta z przeznaczeniem na usytuowanie kontenerów na odpady. Dzierżawca (wspólnota) jest zobowiązany do płacenia czynszu dzierżawnego oraz wszystkich podatków i opłat związanych z dzierżawą. Na bieżąco ponosi następujące wydatki związane z korzystaniem terenu:
podatek od nieruchomości – 10 zł za pierwsze 9 miesięcy 2015 r.,
czynsz dzierżawny – 163,59 zł za pierwsze 9 miesięcy 2015 r.
Jednocześnie wspólnota uzyskała przychód w kwocie 59,48 zł z tego względu, że obciąża sąsiednią wspólnotę, która również korzysta z tego terenu, kosztami użytkowania terenu. Wspólnota planuje zawrzeć z sąsiednią wspólnotą porozumienie o wspólnym korzystaniu z terenu, który dzierżawi od miasta. Wyżej wymienione wydatki są ujmowane w ewidencji rachunkowej jako koszt wspólnoty i wykazywane jako koszt uzyskania i przychód podatkowy w deklaracji podatku dochodowego od osób prawnych.
Czy wspólnota może wystawiać fakturę dla sąsiedniej wspólnoty?
Czy też faktura powinna być wystawiona na właścicieli lokali sąsiedniej wspólnoty?
Może fakturę powinni wystawić właściciele wspólnoty?
Czy prawidłowo miasto wystawia faktury na wspólnotę, czy też powinno wystawiać na właścicieli lokali?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX