Czy wspólnota mieszkaniowa może wystawiać faktury za utrzymanie lokali na firmę, z pominięciem właściciela lokalu?

Właściciele lokali Wspólnoty Mieszkaniowej wynajmują mieszkania jako najem krótkoterminowy prowadząc działaność gospodarczą. Lokale zgodnie z aktem notarialnym należą do osób fizycznych.

Czy Wspólnota Mieszkaniowa może wystawiać faktury na koszty utrzymania lokali (m.in.: wodę, ścieki, energię) oraz z tytułu pokrycia kosztów związanych z nieruchomością wspólną (wynagrodzenia członków zarządu) na firmę, z pominięciem właściciela lokalu?