Czy wspólnota mieszkaniowa może odkupić pomieszczenie kotłowni, z której nie korzystają wszyscy właściciele lokali?
PYTANIE
W budynku dużej wspólnoty mieszkaniowej znajduje się kotłownia gazowa, której (ani pomieszczenia ani urządzeń) właścicielem nie jest wspólnota mieszkaniowa. 15 lat temu wspólnota mieszkaniowa, która składała się z 4 właścicieli lokali (3 indywidualnych i 1 zbiorczego) wyraziła zgodę zbiorczemu właścicielowi lokali na wykonanie kotłowni oraz podłączenie do niej lokali (instalacja przebiega przez klatkę schodową). Obecnie właściciel zbiorczy przystąpił do sprzedaży lokali niewyodrębnionych i wystąpił z wnioskiem do wspólnoty mieszkaniowej, aby odkupiła od niego kotłownię (pomieszczenie i urządzenia).
Czy wspólnota mieszkaniowa może odkupić pomieszczenie kotłowni (zaznaczam, że z kotłowni nie korzystają wszyscy właściciele lokali)?
Czy podjęta większością głosów uchwała w sprawie odkupu pomieszczenia kotłowni przez wspólnotę mieszkaniową jest zgodna z prawem, czy uchwała w sprawie odkupu pomieszczenia powinna być podjęta przez 100% właścicieli lokali?
Zasady głosowania nie zostały zmienione. Głosowanie nad uchwałą w sprawie zakupu pomieszczenia i kotłowni będzie się obywało większością głosów (więcej niż 50% głosów), obliczaną według wielkości udziałów.
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX