Czy wspólnota mieszkaniowa może byś traktowana jak konsument?

Przepisy kodeksu cywilnego w zakresie roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji rozróżniają uprawnienia konsumenta (jako osoby fizycznej).

Czy wspólnota mieszkaniowa może byś traktowana jak konsument?

"Mała" wspólnota, prowadząca własny zarząd w ramach Kodeksu cywilnego, zawarła umowę o roboty budowlane. W związku z tym, że po jakimś czasie okazało się, że roboty zostały wykonane wadliwie, obecnie prowadzi spór z wykonawcą.

Czy wspólnota w takim przypadku może być traktowana jak konsument (jest to grupa osób fizycznych będących współwłaścicielami nieruchomości)?

Czy w takim przypadku byłaby różnica między "małą" wspólnotą a "dużą"?

Czy w przypadku "małej" wspólnoty miałby znaczenie fakt, że właściciele sprawują własny zarząd lub że zlecili wykonywania czynności zarządu profesjonalnemu zarządcy?