Czy wspólnota mieszkaniowa ma dochodzić zapłaty za lokal od nowego właściciela, czy od sprzedającego, który zobowiązał się ponosić koszty utrzymania lokalu w okresie do wydania mieszkania?

We wspólnocie mieszkaniowej nastąpiła zmiana właściciela lokalu. W akcie notarialnym zapisano, iż sprzedaż nastąpiła w dniu 31 stycznia, natomiast wydanie mieszkania nastąpi do 31 marca i koszty utrzymania mieszkania do czasu wydania ponosi sprzedający.

Czy wspólnota mieszkaniowa ma dochodzić zapłaty za okres od 1 lutego do 31 marca od właściciela lokalu (nabywcy), czy od sprzedającego, który zobowiązał się ponosić koszty utrzymania lokalu w okresie do wydania mieszkania?

Czy wspólnota ma prawo na podstawie takiego zapisu aktu notarialnego dochodzić należności od osoby, która nie jest już właścicielem lokalu, czy są to rozliczenia i roszczenia pomiędzy zbywcą i nabywcą lokalu?