Czy wspólnota mieszkaniowa jest podatnikiem podatku od nieruchomości od gruntów dzierżawionych od Agencji Budynków Komunalnych?

Wspólnota mieszkaniowa dzierżawi od gminy teren po budynkami gospodarczymi, które są własnością Agencji Budynków Komunalnych. Kto powinien płacić podatek od budynków gospodarczych, czy wspólnota mieszkaniowa może być podatnikiem podatku od nieruchomości i płacić podatek za dzierżawione grunty?