Czy wspólnota będąca czynnym podatnikiem VAT zobowiązana jest do wystawiania faktur w związku z pobieraniem opłat na fundusz remontowy od właścicieli lokali użytkowych?

Wspólnota lokalowa, która jest czynnym "płatnikiem VAT", w skład której wchodzi 100% lokali użytkowych podjęła decyzję o utworzeniu fundusz remontowego. W skład wspólnoty wchodzą 4 lokale w budynku, w tym 2 właścicieli to osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, pozostałych 2 właścicieli to jednostki budżetowe.

Czy miesięczne obciążenia wynikające z uchwały dotyczącej funduszu remontowego stanowią obrót gospodarczy w rozumieniu ustawy o VAT i należy poszczególnym właścicielom wystawić faktury VAT z tego tytułu?