Czy wspólnik może obciążyć spółkę kosztami mediów i podatku od nieruchomości na podstawie noty obciążeniowej?

Wspólnik spółki zoo (osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej) oddał spółce na podstawie umowy bezpłatnego użyczenia do użytkowania lokal użytkowy. Nieruchomość jest jego własnością prywatną.

Czy wspólnik może obciążyć spółkę kosztami mediów i podatku od nieruchomości na podstawie noty obciążeniowej?

Czy jako osoba fizyczna może wystawić taką notę?

Spółka jest podatnikiem VAT. Wspólnik nie.