Czy współczynniki korzystania z pasa służebności przesyłu trzeba stosować przy sporządzaniu operatu szacunkowego określającego zmniejszenie wartości nieruchomości?

W rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z 5.09.2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości - dalej r.w.n. w § 32 ust. 6 r.w.n. widnieje zapis,,W przypadku braku danych rynkowych współczynnik korzystania z pasa służebności przesyłu przez przedsiębiorcę przesyłowego można przyjąć w wysokości: 1) dla urządzeń podziemnych:<0,3; 2) dla urządzeń nadziemnych: <0,5; 3) dla urządzeń naziemnych: 1; 4) dla rządzeń posadowionych w pasach przeznaczonych do przejścia i przejazdu, w tym dróg wewnętrznych: <0,1".

Pytanie jest następujące czy wskazane współczynniki trzeba stosować przy sporządzaniu operatu szacunkowego określającego zmniejszenie wartości nieruchomości - art. 128 ust. 4 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. - czy tylko przy służebności przesyłu?