Czy wójt może wydać decyzję o warunkach zabudowy niezgodną z rozporządzeniem o warunkach technicznych?

Jak ma postąpić organ nadzoru budowlanego w przypadku prowadzonego postępowania w sprawie samowoli budowlanej budynku magazynu na maszyny rolnicze, gdy wydana decyzja o warunkach zabudowy zawiera stwierdzenie, że ów budynek może być usytuowany w odległości min. 1,0 m od granicy z działką (projektant wpisał, że to droga, co nie jest zgodne z prawdą)?

Odległość ta jest niezgodna z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie – dalej r.w.t.b.

Czy wójt wydający tę decyzję o warunkach zabudowy w ogóle miał prawo taki zapis ustanowić?

Czy organ nadzoru może w oparciu o tę decyzję wydać decyzję zatwierdzającą projekt budowlany zamienny?