Czy wójt może przeznaczyć nieruchomość do sprzedaży w trybie przetargu ograniczonego dla właścicieli nieruchomości przyległych?

Do urzędu wpłynął wniosek, aby przeznaczyć do sprzedaży nieruchomość gruntową niezabudowaną w trybie przetargu ograniczonego (dla właścicieli nieruchomości przyległych) - wnioskodawcą jest właściciel nieruchomości przyległej, zainteresowany nabyciem nieruchomości. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Brak mpzp i wz. Przeznaczenie w studium - tereny zabudowy jednorodzinnej. Nad terenem działki przebiega napowietrzna linia wysokiego napięcia oraz linia niskiego napięcia (ustanowiona służebność przesyłu).

Czy wójt może przeznaczyć nieruchomość do sprzedaży w trybie przetargu ograniczonego dla właścicieli nieruchomości przyległych (jeśli tak, to dlaczego)? Czy powinien sprzedać nieruchomość w trybie przetargu nieograniczonego ze względu na bezpośredni dostęp do drogi publicznej?