Czy wójt może obciążyć użytkowników dobudowanej części wynagrodzeniem z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości, jeśli przystępując do procedury sprzedaży ujawniono, że do ciągu garaży dobudowano jedno pomieszczenie, bez zgody gminy?

Gmina była właścicielem nieruchomości zabudowanej pomieszczeniami gospodarczymi (ciąg garaży). Przystępując do procedury sprzedaży pomieszczeń wraz z częściami gruntu ujawniono, że do ciągu garaży dobudowano jedno pomieszczenie, bez zgody gminy. Po dokonaniu wizji lokalnej ustalono właściciela dobudowanej części i wezwano do przywrócenia stanu poprzedniego, wyznaczono termin na wykonanie tej czynności. W tym czasie 23 z 24 pomieszczeń zostały sprzedane, w związku z czym gmina jest właścicielem aktualnie do 1/24 części w nieruchomości, pozostałe udziały należą już do osób prywatnych.

Czy w takiej sytuacji wójt może obciążyć użytkowników dobudowanej części wynagrodzeniem z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości?

Czy gmina musiałaby być właścicielem całej nieruchomości i w przypadku kiedy jest już 24 różnych współwłaścicieli nieruchomości, to wszyscy współwłaściciele powinni wystąpić z roszczeniem do bezumownych użytkowników?

Wójt zarządzeniem ustalił opłatę stanowiącą wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości gruntowych w wysokości pięciokrotności stawki czynszu dzierżawnego.