Czy wójt gminy powinien wszcząć postępowanie w sprawie ustalenia dla gminy jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia planu?

Gmina zbyła nieruchomość objętą nowym planem miejscowym, który ustalił stawkę opłaty od wzrostu wartości nieruchomości przed upływem 5 lat od daty wejścia w życie tego planu. Wartość nieruchomości wzrosła w związku w uchwaleniem nowego planu miejscowego (stary plan przeznaczał teren pod zieleń, nowy plan przeznaczył teren po zabudowę jednorodzinną).

Czy w takiej sytuacji wójt tej gminy powinien wszcząć postępowanie w sprawie ustalenia dla gminy jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia planu w związku z jej zbyciem?

Czy jest to konieczne?

Czy taka sytuacja nie doprowadzi do poniesienia nieuzasadnionych wydatków, które musi ponieść gmina w związku z koniecznością zlecenia wykonania operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę, co może stanowić naruszenie dyscypliny finansów publicznych?