Czy wnioskodawcy, który dokonał scalenia gruntów i chce obecnie wyłączyć część z nich z produkcji rolnej, przysługuje zwolnienie z opłat za wyłączenie powierzchni w związku z budową budynku mieszkalnego?

Sprawa dotyczy procedury wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej na terenie miasta. Kilka lat wstecz na terenie miasta został przeprowadzona procedura podziału działki, w wyniku której powstała działka "A" o powierzchni 8 arów oraz działka "B" o powierzchni 2 arów. W wyniku podziału został zmieniony użytek działki "A" z Br-RIIIa na B. Dodam, że na tej działce znajdowały się fundamenty starej piwnicy. Na działce "B" został zmieniony użytek z Br-RIIIa na RIIIa. Działka "B" miała docelowo stanowić drogę dojazdową do różnych działek. Ostatecznie miasto na innych działkach wykonało drogę dojazdową do ww. działek. Obecny inwestor dokonał zakupu obydwu działek, tj. "A" i "B", i następnie dokonał ich scalenia. Wobec tego powstała działka "AB" o powierzchni 10 arów, w której użytek B ma 8 arów, a grunty orne RIIIa - 2 ary. Obecnie właściciel działki "AB" wystąpił do starosty z wnioskiem o dokonanie wyłączenia z produkcji rolniczej części przedmiotowej działki stanowiącej 70 m[2]z użytku RIIIa w związku z budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Niniejsza inwestycja rozmieszczona jest częściowo na użytku B i na RIIIa. Wspomnę, że ww. przedsięwzięcie jest zgodne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Czy w obecnej sytuacji wnioskodawcy przysługuje zwolnienie z opłat za wyłączenie powierzchni 70 m[2]w związku z budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zgodnie z art. 12a pkt 1 ustawy z 3.02.1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych - dalej u.o.g.r.l.?