Czy wnioskodawcą podziału nieruchomości winien być zarząd wspólnoty mający stosowne upoważnienie wspólnoty, czy wszyscy współwłaściciele/współużytkownicy wieczyści?

Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym 18-sto lokalowym. Właściciele wyodrębnionych lokali tworzą wspólnotę mieszkaniową, której część chce dokonać podziału tej nieruchomości.

Czy wnioskodawcą podziału winien być w tym przypadku zarząd wspólnoty mający stosowne upoważnienie wspólnoty (art. 5 i art. 22 ust. 3 pkt 6 u.w.l. - w takim wypadku wspólnota większością głosów upoważnia zarząd do złożenia wniosku) czy wszyscy współwłaściciele/współużytkownicy wieczyści (art. 97 ust. 2 u.g.n. - brak zgody wszystkich wymaga procedury sądowej - art. 199 k.c.)?