Czy wniesienie przez spółkę A nieruchomości w formie aportu do spółki B z o.o. sp. komandytowej będzie wymagało opodatkowania tej transakcji VAT, czy też będzie to korzystało ze zwolnienia?

Osoba fizyczna (Pan X) kupiła w styczniu 2012 r. prawo do wieczystego użytkowania nieruchomości stanowiącej działkę gruntu w miejscowości X wraz z budynkami, o wartości 220.000 zł. Nieruchomość ta została zakupiona od PKP, która nabyła prawa do działki w 1990 r. W styczniu 2013 r. osoba fizyczna wniosła aportem do spółki A z o.o. aportem wyżej wymienione nieruchomości z zamian za objęcie w niej udziałów. Wartość wprowadzonych nieruchomości została określona na kwotę 245.000 zł. Z kolei w maju 2013 r. spółka A wniosła aportem do spółki B z o.o. sp. komandytowa te same nieruchomości w zamian za objęcie udziałów w spółce B sp. z o.o. sp. komandytowej. Wartość wprowadzonych nieruchomości została określona na kwotę 322.824 zł.

Czy wniesienie przez spółkę A nieruchomości w formie aportu do spółki B z o.o. sp. komandytowej będzie wymagało opodatkowania tej transakcji VAT, czy też będzie to korzystało ze zwolnienia?