Czy wniesienie nieruchomości aportem do spółki z o.o. pozbawia spółkę stosowania stawki 9%?

Osoba fizyczna nabyła lokal mieszkalny. Obecnie chce wnieść ją aportem do spółki z o.o., której jest udziałowcem po cenie zakupu.

Czy wniesienie aportem prywatnej nieruchomości spowoduje wyłączenie do opodatkowania preferencyjną stawką 9% CIT w spółce, jeśli nieruchomość będzie w spółce towarem do odsprzedaży i następnie zostanie sprzedana?

Czy u wspólnika z tego tytułu powstanie przychód do opodatkowania?

Jeśli tak, jak go obliczyć?