Czy wniesienie do spółki gruntów i rozpoczętych budów w ramach aportu stanowi czynność opodatkowaną VAT?

Spółka X sp. z o.o. o profilu działalności deweloperskiej (spółka nie podlega jednak pod ustawę deweloperską) planuje wyodrębnić ze swojego majątku grunty, przeznaczone na inwestycje (będą na nich budowane domu w zabudowie bliźniaczej) i rozpoczęte inwestycje stanowiące budowy domków jednorodzinnych, które będą stanowiły w chwili ukończenia przedmiot sprzedaży. Powyższe zamierza wnieść jako aport do nowo powstałej X sp. z o.o. sp. komandytowa, w zamian za objęcie w niej funkcji komplementariusza i objęcie ogółu praw i obowiązków (umowa spółki będzie przewidywać możliwość objęcia ich w zamian za wkład niepieniężny).

Jakie skutki podatkowe wywoła powyższa operacja w podatku VAT w XYZ w sp. z o.o. oraz w XYZ sp. z o.o. spółka komandytowa?