Czy wniesienie aportu w postaci gruntu podlega VAT?

Mam pytanie odnośnie opodatkowania wniesienia wkładu niepieniężnego (gruntu) do spółki z o.o. sp. komandytowej przez komandytariusza, osobę fizyczną będącą podatnikiem VAT. Grunt, który posiada osoba fizyczna nie jest majątkiem jej jednoosobowej działalności, natomiast został nabyty w celu odsprzedaży. Komplementariusz sp. z.o.o. wniesie wkład pieniężny. Wniesienie wkładu nastąpi do spółki, która już funkcjonuje parę lat, wniesienie nie spowoduje zmiany ilości udziałów, one pozostają bez zmian (95/5 %), zmianie ulega wartość. Zakładając,że podmiotem wnoszącym aport jest podatnik.

Mam wątpliwość, czy ta transakcja powoduje u niego przysporzenie i powinna być potraktowana jako odpłatna dostawa, czy nie ma przysporzenia i dostawa jest poza VAT, bo wnoszący nic nie zyskuje, nie ma dodatkowych udziałów, one pozostają bez zmian?

Sprawdzałam już, że na gruncie ustaw dochodowych ta transakcja jest neutralna.