Czy właściwe jest wymaganie wyłączenia z produkcji rolnej całej działki czy jedynie terenu pod budową nowego budynku mieszkalnego?

Inwestor wystąpił z wnioskiem o pozwolenie na budowę w zakresie rozbiórki budynku gospodarczego, przebudowy budynku gospodarczego oraz budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Cały teren inwestycji (około 10 arów) znajduje się na roli RIII, zgodnie z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej. Inwestor nie jest rolnikiem, dlatego inwestycja została sklasyfikowana jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nałożono na inwestora obowiązek wyłączenia działki z produkcji rolnej. Inwestor chce wyłączyć z produkcji rolnej jedynie część działki, na której powstanie budynek mieszkalny jednorodzinny, a przebudowywany budynek gospodarczy pozostanie wówczas na roli RIII. W ocenie organu AB nie będzie to prawidłowe rozwiązanie, gdyż budynek gospodarczy objęty przebudową również jest w zakresie opracowanie, inwestor nie jest rolnikiem, więc wyłączenie z produkcji powinno dotyczyć całego terenu inwestycji.

Czy w opisanej sytuacji właściwe jest wymaganie wyłączenia z produkcji rolnej całej działki (tzn. i pod projektowanym budynkiem mieszkalnym i pod istniejącym budynkiem gospodarczym wraz z utwardzeniami terenu), czy jedynie terenu pod budową nowego budynku mieszkalnego?