Czy właściwe będzie połączenie w jedną procedurę dzierżawy budynku kotłowni i dostawy ciepła?

Chcielibyśmy wydzierżawić budynek kotłowni centralnej i jednocześnie pobierać energię cieplną od wydzierżawiającego (nie mamy innej możliwości ogrzewania budynków ZOZ z uwagi na to, że wszystkie nasze budynki podłączone są rurociągami ciepłowniczymi i parowymi do tejże kotłowni).

Jak udzielić zamówienia zgodnie z obowiązującym prawem?

Czy podzielić je na dwa odrębne postępowania, tj.: dzierżawę budynku kotłowni centralnej (przetarg pisemny na zbycie nieruchomości), dostawę ciepła wraz z usługą przesyłu ciepła (zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 1 PZP)?

Czy może ogłosić kompleksowy przetarg, np. nieograniczony, na dostawę ciepła z usługą przesyłową wraz z dzierżawą kotłowni?