Czy właściciele nieruchomości nabytej 30 lat temu mogą złożyć w urzędzie skarbowym oświadczenie o wyborze opodatkowania?

Przedmiotem transakcji ma być nieruchomość gruntowa, częściowo zabudowana, posiadająca charakter rolny, położona w granicach administracyjnych miasta, wykorzystywana na cele rolne – działy specjalne produkcji rolnej (rolnik ryczałtowy). Nieruchomość została nabyta ponad 30 lat temu prywatnie na zasadzie współwłasności przez małżonków, którzy obecnie, będąc po rozwodzie, nie przeprowadzili jeszcze podziału majątku. Niezależnie od działalności rolnej obydwoje współwłaściciele są czynnymi płatnikami podatku VAT z tytułu najmu lokali z majątku prywatnego.

Czy w tym stanie faktycznym właściciele tej nieruchomości mogą przy okazji jej sprzedaży złożyć w urzędzie skarbowym (wraz z potencjalnym kupującym) zgodne oświadczenie o wyborze opodatkowania transakcji dostawy nieruchomości?