Czy właściciele lokali w "małej" wspólnocie, która zatrudniła zarządcę do administrowania nieruchomością, mogą podjąć decyzję, że chcą indywidualnie składać deklaracje i ponosić opłaty i nie upoważniają do tego zatrudnionego zarządcy?

Zgodnie z art. 2 ust. 3 ustawy o utrzymaniu czystości w gminach:

"Jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkiem wielolokalowym, w którym ustanowiono odrębną własność lokalu, obowiązki właściciela nieruchomości wspólnej oraz właściciela lokalu obciążają wspólnotę mieszkaniową".

Kto powinien składać deklaracje i uiszczać opłaty za śmieci w przypadku, gdy "mała" wspólnota nie jest sformalizowana?

Nie jest zarejestrowana w Regon, NIP, nie ma zarządcy ani administratora i nie ma konta.

Czy właściciele lokali w "małej" wspólnocie, która zatrudniła zarządcę do administrowania nieruchomością (bez zmiany sposobu zarządu) mogą podjąć decyzję, że chcą indywidualnie składać deklaracje i ponosić opłaty i nie upoważniają do tych czynności zatrudnionego zarządcy?