Czy właściciele działek bezpośrednio sąsiadujących z inwestycją będą zawsze stronami postępowania o wydanie decyzji środowiskowej?

Czy właściciele działek bezpośrednio sąsiadujących z inwestycją będą zawsze stronami postępowania o wydanie decyzji środowiskowej?

Zgodnie z art. 74 ust. 3a pkt 1 ustawy z 3.10.2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko - dalej u.o.o.ś. obowiązującym od 1 stycznia 2018 r. stroną postępowania o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jest wnioskodawca oraz podmiot, któremu przysługuje prawo rzeczowe do nieruchomości znajdującej się w obszarze, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie. Przez obszar ten rozumie się działki przylegające bezpośrednio do działek, na których ma być realizowane przedsięwzięcie.

Czy powyższy zapis obliguje do przyjmowania zawsze jako strony postępowania właścicieli działek bezpośrednio sąsiadujących z działką, na której będzie realizowane przedsięwzięcie, nawet w sytuacji gdy inwestycja będzie realizowana wyłącznie na niewielkiej części ogromnej działki i odległość samej inwestycji od jednej z granic tej działki wynosi np. kilka kilometrów?

Czy stronami postępowania zawsze będą właściciele działek sąsiadujących z 34-hektarową działką, w której centralnej części realizowany będzie skup złomu, a jego odległość od granic tej działki wynosi ok. 5 km?